优先保证普通商品房和保障房用地供应

    在用地供应方面，2009年度全市计划新增住房用地供应总量为2.31平方公里，其中，商品住房用地为2.01平方公里，保障性住房用地为0.3平方公里。在商品住房用地计划供应总量中，新供应用地1.11平方公里，存量用地0.9平方公里。其中1.41平方公里用于建设中低价位、中小套型普通商品住房。在保障性住房用地计划供应方面，特区内供应0.07平方公里，宝安区0.07平方公里，龙岗区0.1平方公里，光明新区0.06平方公里。保障性住房用地将主要安排在轨道沿线地区和重点产业园区等居住需求集中地区。

    该年度计划提出，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和各类保障性住房用地供应，确保其占年度住房用地供应总量的比例不低于70%。加大旧城旧村改造力度，加大闲置土地的处理力度，落实土地年度出让计划，保证普通住房用地供应。

    住房供应结构调整仍将继续深入，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到商品住房总建筑面积的70%以上。年度计划提出，保障性住房供应套数达到年度住房供应套数总量的20%以上。

    稳定中小户型住房租金水平

    近来，我市房屋租金水平略有上涨，引起了国土房产部门重视。在这份年度计划中，国土房产部门特别提出要积极发展中小户型住房租赁市场，扩大住房租赁市场规模，稳定现行中小户型住房出租市场的合理租金水平。同时，加大城中村环境综合整治力度，引入物业管理、规范出租屋管理，不断改善出租屋的环境。在外来劳务工集中的产业园区，采取按照集约用地的原则配套建设员工集体宿舍。

    加强房地产市场风险预警，完善房地产政策体系也被重点提出。房地产领域的违法违规与投机炒作、扰乱市场等行为仍在重点打击之列。该年度计划还提出，完善房地产与金融信息共享机制，加强房地产金融预警系统建设，防范房地产金融风险。

    2008年度，我市计划建设保障性住房4.58万套，其中经济适用住房0.78万套，公共租赁住房（含廉租住房）3.8万套。